Недвижимость

Здесь будет опубликован подробный справочник по недвижимости в Германии:
- законодательные нормы;
- образцы типовых документов (для скачивания и/или автоматического заполнения);
- контакты агентств недвижимости;
- обзор цен на аренду и куплю-продажу недвижимости.

На рынке недвижимости в Германии также можно найти широкий выбор различных типов недвижимости, однако цены могут сильно отличаться в зависимости от района.

Средняя цена на аренду квартиры в Германии составляет около $700 в месяц. Однако цены могут сильно варьироваться в зависимости от района и типа недвижимости. Например, в центре Берлина средняя цена на аренду квартиры составляет около $ (дополнить).

Зарегистрируйтесь в своем регистрационном бюро в течение 14 дней после въезда , если

  • Вы переехали в новую квартиру в черте города или
  • Вы только что переехали в Берлин из другого муниципалитета Германии или
  • Вы переехали в Берлин из-за границы.
После регистрации вы получите подтверждение регистрации.

Иммиграция из-за границы
Если вы иммигрируете из-за границы, пожалуйста, соблюдайте соответствующие правила карантина. Личное посещение ЗАГС возможно только после возможного карантина.

Исключение из срока регистрации
Исключение из этого срока регистрации (14 дней) применяется только в том случае, если вы прописаны в квартире в Германии и ваше пребывание в Берлине не длится более шести месяцев.
Если вы живете за границей, применяется период в три месяца. Тот, кто не выехал через шесть-три месяца, должен зарегистрироваться в ЗАГСе в течение 14 дней.

Переезд несовершеннолетнего ребенка
Если в будущем у двух лиц, находящихся под опекой, больше не будет общего дома с ребенком, или если единственный дом или основной дом ребенка изменится от одного лица, находящегося под опекой, к другому, лица, находящиеся под опекой, должны подать заявление о согласии. Образец декларации можно найти в разделе «Формы».


требования

  • Личное присутствие (возможно представительство)Вы можете только зарегистрироваться на сайте или быть представленным другим лицом на сайте. Для этого необходимо предоставить другому лицу доверенность и заполненную регистрационную форму. Вы должны сами подписать эту форму. Регистрационная форма находится в разделе «Формы».

Необходимые документы

  • Удостоверение личности, паспорт, детский паспорт для граждан Германии или национальный паспорт или документы, заменяющие паспорт, или паспорт для иностранных граждан.
    Пожалуйста, принесите все упомянутые документы и те, которые у вас есть, для всех переезжающих.
  • Дополнение к прописке/декларации по основному месту жительства (при наличии нескольких квартир). Только в том случае, если вы не хотите отказываться от своего прежнего дома в Германии и хотите также зарегистрировать свой новый дом, дом должен быть назначен основным для вас и любых членов семьи, которые могут переехать вместе с вами.
  • Форма регистрации. Члены семьи, которые вместе переезжают из прежней квартиры в новую, могут совместно использовать одну регистрационную форму.
  • Если нужно зарегистрировать более 2 человек, используйте другую регистрационную форму.

  • Свидетельство о гражданском состоянии. Для вашей первой регистрации в Берлине также может потребоваться предъявить документы гражданского состояния (например, свидетельство о браке или рождении).
    Поэтому в качестве меры предосторожности следует взять с собой существующие сертификаты.
  • Подтверждение въезда от арендодателя/арендодателя. С 1 ноября 2015 года арендодатель обязан подтвердить въезд в письменной форме подписью лица, на которое распространяется обязанность регистрации, в течение двух недель после въезда. Подтверждение должно содержать следующие данные: ФИО и адрес арендодателя, а если он не является собственником, то также имя собственника, дату въезда, адрес квартиры и имена лиц, подлежащих регистрации. Представление договора аренды не заменяет подтверждение въезда.
    Шаблон подтверждения о въезде от арендодателя доступен в разделе «Формы».
  • Если применимо, подтверждение о заселении от арендодателя/арендодателя для украинских беженцев«Подтверждение о предоставлении постоянного места жительства украинским беженцам» для подачи в МВД или ЛАФ признается органами ЗАГС как подтверждение о вселении от наймодателя/наймодателя.
  • Если применимо, заявление о согласии отсутствующего родителя и их паспорт или удостоверение личности. Образец заявления о согласии законного опекуна доступен в разделе «Формы».


Скачать Шаблон документа для аренды жилья на немецком языке (Mietvertrag)

Скачать Tenancy Agreement for Residential Premises

Скачать Формуляр для Берлина (если ссылка устарела, проверьте здесь раздел “Formulare”)

Скачать Формуляр для Мюнхена, выбираем "Registration form"

Скачать Дополнение к регистрации/декларации основного места жительства

Скачать Подтверждение о заселении от арендодателя/арендодателя (образец)

Скачать Подтверждение о заселении от арендодателя/арендодателя для украинских беженцев

Скачать Заявление о согласии законного опекуна



Хотите дополнить информацию или опубликовать свою?
Обращайтесь в телеграм: http://t.me/immigrant_su


Пожалуйста, авторизуйтесь:

Заполните все обязательные поля и получите пожизненный премиум-аккаунт бесплатно!